よくある質問｜青島での賃貸契約
青島で賃貸物件をお探しの日本人の方から、よくいただくご質問をまとめました。ここに載っていない内容はお問い合わせよりお気軽にご連絡ください。
Q1. 青島で日本人は賃貸物件を借りられますか？
はい、借りられます。青島では外国人による賃貸契約は一般的に行われており、パスポートと有効なビザ（就労ビザなど）があれば契約できます。物件によっては追加書類を求められる場合があるため、当社が事前に条件を確認いたします。
Q2. 青島の家賃相場はどのくらいですか？
当サイトで取り扱う市南区の物件では、ワンルーム（1R）が月額2,000元前後、1LDKが5,000〜5,500元前後、2LDK〜3LDKが4,000〜9,000元、4LDK以上の高級物件が8,000〜12,500元程度です。同じ市南区でも海沿いか内陸かで差があります。
Q3. 敷金・礼金はどのくらい必要ですか？
青島の一般的な慣行では「押一付三」と呼ばれ、敷金1ヶ月分＋賃料3ヶ月分を前払いする形式が多く見られます。物件やオーナーにより条件が異なるため、当社が契約前に総額を明示してご案内します。
Q4. 契約期間はどのくらいですか？
通常は1年契約が基本です。更新時には更新料が発生する場合があります。単身赴任などで1年未満のご契約を希望される場合は、短期契約の可否をオーナーに確認いたします。
Q5. 保証人は必要ですか？
物件により異なります。中国国内の保証人を求められるケース、代わりに保証会社を利用するケース、法人契約で保証人を省略できるケースがあります。日本人の方でも契約可能な方法をご提案します。
Q6. 日本語で対応してもらえますか？
はい。お問い合わせ・内見の手配・契約条件の説明まで、日本語で対応いたします。契約書は中国語が正文となりますが、重要条項は日本語でご説明します。
Q7. 家具・家電はついていますか？
物件により異なります。フルファニッシュ（家具家電付き）の物件、キッチン・エアコンのみの物件、何もない状態の物件があります。単身赴任で短期に住み始める方は、家具家電付きをおすすめしています。
Q8. 3ヶ月程度の短期滞在でも借りられますか？
可能な場合があります。ただし通常の1年契約より条件が厳しくなる傾向があるため、ご希望の期間・時期を早めにお知らせください。ホテル・サービスアパートメントのご紹介も可能です。
Q9. 家賃の支払いは人民元ですか？日本円ですか？
中国国内の物件は人民元（CNY）でのお支払いが基本です。中国の銀行口座からの振込、または指定方法でのお支払いとなります。海外送金が必要な場合は事前にご相談ください。
Q10. 内見はできますか？オンラインでも可能ですか？
はい、現地での内見を承ります。ご来青前の方は、写真・動画によるオンライン内見にも対応しています。ご希望の物件と日程をお知らせください。